Welche Unterlagen benötigt der Immobiliengutachter?

Der Immobiliensachverständige braucht einige Informationen und Dokumente für seine Arbeit. Erleichtern Sie die Wertermittlung, indem Sie die Unterlagen möglichst früh zusammenstellen. Bis zur Fertigstellung eines Gutachtens muss der Immobiliengutachter sie in jedem Fall vorliegen haben!

Ansonsten können wir diese auch kostenpflichtig bei den Ämtern anfordern.

Checkliste: Unterlagen für den Immobiliengutachter

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), erhältlich beim Grundbuchamt
• Katasterauszug (nicht älter als 3 Monate), erhältlich beim Kataster- oder Vermessungsamt
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, erhältlich beim Bauordnungsamt
• Falls Bauvorhaben geplant: planungsrechtliche Auskunft zum Bebauungsplan, erhältlich beim Bauordnungsamt
• Baugenehmigung, ebenfalls erhältlich beim Bauordnungsamt
• Bauzeichnungen der Immobilie und späterer An- oder Umbauten
• Wohnflächenberechnung
• Altlastenkataster, erhältlich bei der Unteren Naturschutzbehörde oder der Unteren Wasser- und Abfallwirtschaftsbehörde
• Nachweise über Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen etwa durch Handwerkerrechnungen
• Energieausweis (falls vorhanden)
• Eigentumswohnung: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Nebenkostenabrechnung und Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, bei beabsichtigter Vermietung zusätzlicher Mietverträge
• im Fall von Erbbaurecht der entsprechende Erbbaurechtsvertrag

Die Zeit, die Sie vorher in die Beschaffung aller Papiere investieren, sparen Sie später beim reibungslosen Ablauf der Immobilienwertermittlung!